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成都房產抵押貸款什么時候提前還款比較劃算

時間:2020-02-11 17:24:05      來源:頂呱呱       類別:行業動態
今天小編給大家介紹一下關于成都房屋抵押貸款提前還款的相關問題,相信有很多借款人想要了解,涉及到期提前還款的問題主要就是當我們在申請成功之后,慢慢的我們的手頭的資金充足了,借款人都會想著提前還款,那么抵押貸款什么時候提前還款比較劃算?
成都房屋抵押貸款
 

首先要了解清楚房產抵押貸款提前還,有哪些還款方式:

1、全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)

2、部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)

3、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低于第二種)

4、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)

不過在選擇房產抵押貸款提前還款的時,還是要給大家幾點建議,如果你是傳統保守黨,一般不做投資理財,錢只存銀行,也不愿承擔任何風險,另外三種情況是不建議提前還款的:

1、等額本金還款期限已經超過三分之一,剩下的利息已經越來越少,不用選擇提前還款了,本金都已經還了大半了,每個月還的利息部分已經比較少了。

2、等額本息還款期已經超過二分之一,可以提前還款,但是看準時間,節省的利息會比較多,其實節省的利息已經沒有多少了。

3、公積金貸款,商貸7折、8折,公積金貸款利率才3.25%,余額寶、國債、基金等的投資就可以填平了,行情好的話還有得賺。

同時,需要注意的是,房產抵押貸款提前還款時,在時間上也會有一些限制,而且有的時候需要繳納一筆違約金,當然每個銀行的情況各有不同,大家要具體問題具體分析再申請抵押貸款提前還款。

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